贷款策略中介 贷款中介入门知识
1.提前还贷额度告急！有银行通知：明年再来！
2.开通会员激活额度一定可以成功借到钱吗？
3.分期易二手转卖是隔天到账吗
4.谁了解中国人在泰国买房策略？
5.2024年购房利率2024首套房利率
6.无中介二手房买卖流程？购买二手房注意事项？
葡萄牙购房移民应该注意啥子?重点关注：葡萄牙买房移民申请条件
● 葡萄牙移民新政策规定了下面内容3种投资行为可以申请葡萄牙居留权，而且投资期满5年后可以获取永居。
1. 投资不少于100万欧元到葡萄牙的非上市企业； 2. 创新30个以上的直接就业机会；
3. 购买50万欧元以上价格的房产以上三种投资方法最适合中国投资者的是第三种，即购买房产。
● 申请人条件：
1、年满18周岁的非欧盟民族公民；
2、持有效申根签证入境葡萄牙不超过3个月； 3、无判刑超过一年的刑事犯罪记录； 4、满足法定投资标准
● 下面内容家庭成员可随申请人同时获发居留证： 1、申请人配偶； 2、未成年子女； 3、申请人及配偶之父母。
● 投资期限
买房流程策略指导选房资料购买资格签订合同流程验收过户
从获发居留许可之日起，投资时刻不低于5年。
● 居住标准
1、第一年累计住满30天； 2、此后，每两年累计住满60天。
● 永久居留
具备下面内容条件即可申请获发永久居留证： 1、持有居留证满5年； 2、具备基本葡萄牙语姿势；
3、无判刑超过一年的刑事犯罪记录； 4、继续符合最低投资标准。
葡萄牙买房移民新政策
2012年8月，葡萄牙为应对欧债危机、增加就业、促进经济，推出了最新的移民法修改草案，其中的重要组成部分便是最新的投资移民政策。
2012年8月9日，葡萄牙议会一致通过该草。2012年10月8日，葡萄牙移民新政策正式实施。2012年10月9日，葡萄牙正式推出了黄金居留证。 圣捷出国-专业的的出国服务机构！
葡萄牙买房移民申请流程
1、咨询评估申请条件，和移民机构签订代理合同；
2、准备购房考察材料，递交购房考察申请，约15日左右获取商务签证； 3、去葡萄牙考察房产，约见律师，签订购房合同，预付定金； 4、回国后将剩余房款及房产交易税汇入律师监管账户； 5、开发商收到房款后进行房产过户和注册； 6、准备齐材料申请居留权； 7、获取居留权后申请家属团聚；
8、移民律师在客户获取居留后提供需要2次延签的服务； 9、移民律师在客户获取居留满5年后提供申请永居（绿卡）服务。
葡萄牙买房移民优势
1、全球公民身份：拥有葡萄牙居留权，可自在通行26个申根国；持葡萄牙护照享受全球158个民族免签或落地签，仅次于丹麦，居全球第二；
2、获取葡萄牙居留权后可以在葡萄牙职业和投资，孩子不收费入读公立学校；获取永居后，完全享受和当地人一样的各项待遇；
3、房子可买多套：只要总价达到50万欧元即可：特别是不限量只能购买住宅，购买商铺亦可，这样可以确保投资者长期拥有稳定的收益。房产拥有永久产权，世代相传；
4、居住标准低：在获取居留权的5年里，第一年居住满30天，第二年和第三年以及第四年和第五年，分别满足2年住满60天即可；获取永居后，每两年入境一次即可；
5、申请材料简单：无需提供资产来源证明，无管理经验、学历、语言、年龄等标准；
6、等待时刻短：居留权申请2个月内即可获批；
7、无需长期占用资金：投资行为只要持续5年；
8、法治社会，和谐安定，尊重，保护私人财产；
9、气候宜人，冬季不低于0度，夏季不高于30度；
10、欧洲古国，风景秀美，是古典和现代最佳结合的民族。
提前还贷额度告急！有银行通知：明年再来！
是的，资金监管是保证买家和卖家的必须做的。 首付款一般是分两笔，分别冻结在建委的公共账户里面。一般是过完户的24小时内会得到第一笔，另壹个是过完户的壹个职业日。也就是过完户的两天能全部拿到。 剩下的尾款是拿到房产本的10到15个职业日，过户完第二天就可以拿房产本了（房产本北京一般是80元，多壹个人名字多10元） 一般是拿到房产本的第十或者十壹个职业日就能拿到了。
开通会员激活额度一定可以成功借到钱吗？
“当日申请预约的金额已预约满，请更换预约日期”，家住北京市西城区的张莹(化名)最近打算提前还部分房贷，但看着建行手机APP上的提示，她有些不知所措。
现在，“提前还贷”成为壹个热词。像张莹一样选择提前还房贷的人有不少，随之而来的还贷难也成为壹个新的难题。中新经纬在某社交平台上看到，不少人吐槽银行提前还贷时遇到困难，有的人只能预约到明年3月份，还有人不得不给监管投诉才得以顺利还贷。
提前还贷也要抢额度
两年前，张莹和老公卖掉了手中的房产，置换了一套北京市西城区的学区房。除去公积金部分，还有240万元商业。现在，看着理财收益不佳、股票跌跌不休，她下决心提前还贷。
现在4月和9月，张莹先后两次通过手机APP还了部分房贷，分别还了46万元和6万元，而且把还款期限也缩短了，从21年缩短到15年。她大致算了下，240万元商业，原来需要还近180万元利息，提前还贷后，能节省下来70多万元利息。
“一下子感觉轻松很多，而且这两次还款很顺利，因此我就打算攒一点钱就提前还一点。”张莹说。
10月底，当她再次尝试提前还款时，却发现还不上了。张莹回忆道，前两次只需要在手机APP上输入还款金额，下面会出现预约扣款日期，日期选好就行了，预约日期大概在一两周后。然而这次APP提示她，得到11月1日之后才能预约还款。
11月1日之后，她再次预约还款，发现预约扣款日期只有一天，而且点进去之后就会显示额度已满，然而又没有别的日期选项。“过了几天我再打开看，都不用填写还款金额，直接点击提前还款那个页面，就会显示额度已满。”
无奈之下，张莹在某社交平台上寻找策略。“有帖子说下午两点会放出额度，要蹲着APP，和双十一买物品一样，秒杀额度。我试了三次，每次定好闹钟两点整刚点进去额度就秒没了。我又给银行打电话，职业人员说现在APP上很难抢到，让我明年1月后去线下网点还。”
在北京职业的李盼希(化名)也遇到类似的难题。2024年10月，她76万元，在老家西安买下人生中的第一套房，时刻30年，等额本息还款，经过几次LPR下调后，每月月供降至3500元左右。
“现在我在股市遭遇了挫折，基金也不太行。我大概计算了下目前家庭的现金流，又查了一下剩余金额大约67万元，提前还贷对我家的现金流没有影响。”于是，现在7月，李盼希开始联系银行提前还款。
令她万万没想到的是，第一次联系银行就遭遇“滑铁卢”。“由于回不了西安，我给当时办的银行客户经理打电话，对方一直没接；后来终于打通了，她说离职了，给了我个新的联系人。我又给这个人打电话，听完我的电话目的，对方直接回了一句‘我现在有点事，挺忙的，先挂了’。”李盼希说。
大约壹个月后，李盼希再次致电开始的客户经理，对方又提供壹个座机号，这回职业人员查到她的新客户经理，这位新的客户经理给她详细说明了还款方法。“如果一次性还完，必须持房本或购房合同去银行办理，如果还一部分，就可以把还款金额和壹个月月供存到房贷绑定的里，第二天客户经理就可以帮作。由于我本人在北京职业回不去，因此就选择先还40万。”李盼希表示。
“客户经理告知我说手机上可以自己操作还款，然而我真没找到。最后还是客户经理帮忙操作的。”她说。11月9日，李盼希的手机APP已经成功扣款，下一期还款额为1688元。
17日，中新经纬以客户身份咨询中国银行天津一支行，该行客户经理表示，需要先在手机上预约申请，等短信通知按照上面日期在手机银行里操作还款就可以。不过，上述客户经理称，“现在正常申请也得45天左右，10月份约的都得明年了。”
不过，并非全部银行都难以预约。一位华北某省国有行的客户经理告知中新经纬，由于疫情缘故，目前来银行办理提前还款的客户不多，不需要等可以直接办理。
某股份行北京一支行客户经理也表示，该行不需要预约，用银行手机APP可以直接还款，没有额度限制。
客户经理直言“压力大”
现在以来，由于投资端收益不佳、人自身“去杠杆”等影响，部分客户选择提前还款。和此同时，随着LPR多次下调，经营贷的利率也不断走低，出现了“搬家”的现象。各路资金中介在社交媒体上打着广告，给客户传授怎样将高利率的房贷置换为低利率的经营贷。
“现在提前还款的客户特别多，大家这儿就还了两个多亿，我现在压力很大。”上述股份行客户经理直言，客户还款多，银行也要拼命放出去，“得先填坑”。
农行副行长林立在2024年中期业绩公开会说明，小部分个人住房客户选择提前偿还房贷，主要是基于客户自身财务规划，同时和现阶段金融投资收益率中枢下降也有一定关联。
工商银行副行长郑国雨也在2024年中期业绩公开会上表示，少数按揭客户出于调整家庭资产负债表的需要，确实存在提前还款的情况，但和往年相比，其实这种动向并不特别明显。上半年，工商银行按揭客户收回3800亿元，其中提前还款是2600亿元，和去年相比增长300亿元。
一边是客户在提前还款，另一边是客户买房的愿望在下降。11月10日，央行公开2024年10月金融数据。10月金融机构新增人民币6152亿元，同比少增2110亿。
拆分结构看，10月，住户减少180亿元，相比去年10月大幅减少4827亿元。其中，短期减少512亿元，同比少增938亿元；和房地产相关性较高的居民中长贷增加仅332亿元，同比减少3889亿元。
招商宏观张静静团队指出，如果将1-10月数据加总，居民部门中长期同比少增约2.8万亿元，居民部门新增信贷确有增长乏力的现象。
民族统计局11月15日公开的数据同样显示，2024年1-10月份，房地产开发企业到位资金中，定金及预收款为41041亿元，同比下降33.8%；个人按揭20240亿元，同比下降24.5%。这些数据均显示买房的人在减少。
中南财经政法大学数字经济研究院顶级研究员金天告知中新经纬，受疫情等复杂影响影响，近期信贷需求整体走弱，银行获取优质新客户、发放低风险新的难度加大。从保持业务规模稳定、持续获取利息收入的角度，银行及其职业人员有动机劝阻、限制客户提前还贷，或为客户提前还贷设定各类附加条件，比如房贷客户赎楼卖房时，银行标准引导买家继续选择在该行按揭，否则就给提前还贷客户收取违约费用等。
融360数字科技研究院李万赋在接受中新经纬访时表示，客户提前还贷，从好的方面说，降低了银行的信用风险，增加了银行的资金流动性。但客户提前还款后，银行的房贷规模下降，需要寻求新的房贷来源。在目前的市场环境下，银行资金流动性较为充裕，房贷业务作为优质资产，银行间的竞争特别激烈；而且房贷市场利率一直下行，即使再进行投资，资金的回报率也会比之前降低。
提前还款并非适合全部人
提前还贷是部分客户对自己负债的从头规划安排，但并非适合全部人。
李万赋说明，客户有提前还款的打算时，首先，要体系梳理下自己的资产情况，确定自己不是盲目跟风，目前闲置资金充裕且没有更好的理财渠道；其次，了解自己房贷银行的还款政策，比如是否有违约金，是否可分批次偿还，是否有提前还款的选择方法(期限不变减少金额或金额不变减少期限)等，综合思考后择优选择；另外，如果是组合贷，优先还商业部分。
李万赋进一步指出，倘若客户闲置资金有限，在某些渠道获取经营贷、消费贷低利率置换的广告后动心，要充分了解这种置换方法的风险隐患，慎重决定；除了这些之后，有些用户剩余年限较短，且当初选了等额本息的还款方法，那前些年已经还掉了大部分的利息，剩余年限的额多为本金，没有提前还款的必要。
在金天看来，尊重客户的资金安排，为其提供运用便利，在一定意义上更有利于提高客户黏性、塑造品牌价格，进而为获取新客户、新资金创新有利条件。
同时，金天表示，作为客户，应该详细了解银行提前还贷相关条款标准，特别是结合流程时点、手续费等方面的情况做好自身安排。
分期易二手转卖是隔天到账吗
畅行花发短信说额度激活成功能借出来吗
要看是否成功借到钱
额度激活并不代表就是成功借到钱，缘故在于这两个方面。
1、本身就只是广告形式，目的就是为了诱导用户去注册申请，然而实际上如果没有通过平台的审批，额度还是为“0”，还是不具备借贷的资格。也就是说之前推销短信里面提到的“额度已激活”只一个幌子。
2、没到账就不算成功。还有些平台的产品确实是审核通过之后，给和的初审额度或者预授信额度就会激活，然而用户还需要对额度进行提取。而在提取额度的经过中也许会遇到“无法匹配到资金方”、“额度已抢完”等情况，那么只要资金没有到账，双方的借贷关系是不成立的，也不能说是成功借到钱了。
若是有遇到平台客服或者业务员说这种只要激活即便没到账的情况，也算是成功借贷，那么用户就要小心了，防止后续找你还款。
以上就是关于“额度激活成功是借钱了吗”的回答，希望对于大家能够有所帮助。小编认为啊，要申请最好去或者其他官方平台，不要随便相信推销广告。且资金没到账之前，任何要还款的话都不要相信。
畅行花是上海岱海金融信息服务有限企业旗下新上线不久的一款信用借款产品，跟之前信用飞是属于同壹个企业的，这也是何故会被中介炒成信用飞二次贷的缘故，顶尖额度50000，运用周期最长12个月，申请的时候所需的资料信息及流程其实跟信用飞都类似。
部分用户绑定不了或点不了取现的这种，APP不稳定，换个时刻段再申请尝试。
申请条件：20-45周岁，有实名制手机号正常运用6个月以上的征信和大数据良好的有稳定收入用户群体
所需资料：身份认证、手机运营商、职业信息、储蓄卡、个人基本信息等
申请策略：
1、提交申请之后，基本上很快就可以出额度，然而出额度不等于百分百下款的，据小编了解到，有不少用户反馈提交资料出额度之后，提现提示额度抢光或者进去后没有申请借款界面的就是被婉拒了。
2、该产品申请时是不查征信的，然而放款后部分资金方是要上征信的，这点大家注意一下。
3、畅行花和信用飞这两个产品额度虽然是不共享的，然而数据是共享的，也就是有其中壹个下款另外壹个就不会再下款了。
4、根据下款用户反馈有不少老哥是在信用飞有额度提现失败的，换到畅行花申请就成功的案例，另外提现显示的融资担保费是到账后就扣出的，具体金额是根据借款金额而定。
及贷开通会员能借到款吗及贷开通会员能借到款。及贷是由万惠PPmoney集团旗下的深圳万惠金融服务有限企业开发运营的快速产品，依托大数据风险管控体系，以贷定贷，为急需用钱的用户提供门槛低、应用简单、周期灵活的现金服务，用户可以通过手机APP快速完成借款、还款等全流程操作。
一、及贷开通会员能借到款
开通会员激活了额度，这个额度是授信额度，授信额度不等于最终下款额度。用户获取授信额度后，可以提交申请，然而体系还会对用户进行审核，审核未通过是不能成功借到钱的。因此，用户信用资质提交较差，即使开通了会员，最终也不能借到钱。而且开通会员才可以激活额度属于前期费用，只有不正规的才会收取前期费用。
二、开通借款平台
并非客户开通借款平台的会员，以会员身份申请借款就一定能成功借到款，也许会员身份可以在一定程度上增加审批通过的几率，但能不能成功最终还是得看体系综合评估结局。只有体系综合评估达标，客户才能顺利借到款。而若是客户的资信不好，体系综合评分不足的话，即使开通了会员，恐怕也很难借下款来。其实借款平台会员的影响更多在于提供一些减免利息优惠、延期还款服务等等权益。大家还需要注意，有些未持有金融牌照、不如何正规的平台还会故意打出开会员就能成功借款的旗号来引导客户开通会员，接着通过收取会员费盈利，之后客户借款失败也不会退还会员费。
如何？怎么样大家都了解了吧，对此，客户不用轻易相信，被骗后可收集相关证据给中国互联网金融协会或当地银监会举报该借款平台。
安逸花开通会员能借款成功吗不一定。
安逸花并不是开通会员就一定能够借款成功的，能不能成功借到款，主要是看体系对客户综合情况的评估结局怎样。若客户综合评估达标，那天然可以借到款，不开通会员也行；若是综合评估不达标，那就借差点款，开通会员也没用。
一句话来说，就是开通会员无法直接影响体系的评定结局。客户不如好好养信用，多完善个人账户信息资料。而虽说开通会员对审核没啥子影响，但体系审批通过之后，客户是可以进入会员中心享受会员唯一的提额服务的。因此，客户要想借款顺利，平时就应当注意保持好个人良好的信用。而若客户本身资金充足，也需要安逸花逸骊会员权益的话，那可以去开通，之后若不想要了，再联系客服关掉自动续费即可。
安逸花 是马上消费金融股份有限企业推出的一款循环额度金融服务应用软件 ，2024年6月3日，中国互联网金融协会公开《移动金融客户端应用软件实名备案名单公开（第一批）》，马上消费金融旗下核心产品“安逸花”成功入选。至此，马上金融成为首批完成移动金融客户端备案的持牌消费金融机构。安逸花 是马上消费金融股份有限企业推出的一款循环额度金融服务应用软件 ，该软件39.5 MB，目前已经开发了2.2.0版本；安逸花 根据用户的信用资质，提供顶尖5万的循环额度。在授信额度内，用户可选择运用现金随借随还、现金分期、消费免息、账单分期等业务 。
随着现在大众生活水平越来越高，很多人对应的经济压力也越来越大，因此很多用户在有资金需要时，会通过的方法进行化解，这也是近几年各种口子不断冒出的缘故。大家也都了解，很多是会上征信的，因此很多用户也担心自己的记录较多之后，会影响到自己的征信情况。因此在了解到安逸花产品时，也会想要了解安逸花是否会上征信。
安逸花是马上金融推出的产品，马上金融是持有消费金融牌照的企业，现在很多未持有牌照的企业都是会上征信的，那么安逸花当然是肯定会上征信的。安逸花不但会上征信，而且用户每次申请安逸花，都会产生对应的查询征信记录，不过一般只要不出现逾期征信记录，对用户的影响是不会特别大的。
安逸花从逾期当天开始便会有催收人员进行还款催收，最开始催收人员会联系借款人本人提醒还款，如果多次提醒后借款人仍未还款，那么催收人员则会联系借款人的亲朋好友进行催收，一旦联系亲朋好友，借款人自身的颜面也会受损的。
即速花卡开会员一定能借到钱吗并非客户开通借款平台的会员，以会员身份申请借款就一定能成功借到款。也许会员身份可以在一定程度上增加审批通过的几率，但能不能成功最终还是得看体系综合评估结局。只有体系综合评估达标，客户才能顺利借到款。
谁了解中国人在泰国买房策略？
分期易商城额度一键转卖后，到账速度还是相对快，一般当天都可以完成到账，快的话半个小时内都可以到账，然而也不是全部到账速度都很快，也有时候到账速度会相对慢，也有些转卖很长时刻被拒的，也都是有这种也许性，这种高息的借款产品，本身就有些不是很稳定，要是遇到资金紧张或者其余外在影响影响，那么到账速度方面也会慢很多，要是有额度一键转卖失败，后续也可以再次签约申请，还是有很大概率可以成功下款。
分期易申请的时候是不查征信，因此很多征信不是很好的客户也都有成功下款，这个借款申请时候基本无回访电话，提交资料后半个小时内就可以审批出额度，然而提交资料后，也有很少数客户会接听到回访电话，要是提交资料后半个小时内没有出结局，那么后续就要注意接听下陌生回访。分期易目前申请下款额度方面基本都在五千到一万五之间，最长可以分期一年时刻还款，总体来看对客户资质标准还是相对低。
分期易是深圳市滇南网络有限企业期下运营的一款产品，其实也不算是新产品，分期易已经上线了挺长时刻的了，前几天还同享过，近期分期易的下款也还是蛮稳定的，由于申请流程和界面都跟立借类似，因此之前中介一直在热炒的立借二次贷其实炒作的也是属于分期易。
目前分期易放开顶尖可申请额度是15000，运用周期可分3-12个月，申请的时候，提供个人身份认证及人脸识别，接着提供个人基础信息就可以的，之前是需要运营商的，后来手机认证改为授权通讯录认证了；其实本身分期易的下款也还是相对稳定的，在近期市场里面也有不少的下款案例反馈，根据近期提交了分期易借款下款的用户反馈，分期易提交审核了之后，全程也是属于体系审批，没有电话回访的，审核通过有额度的话，额度需要先进行购物分期，购物分期通过了之后进行商品转售，接着才可以到账
申请条件：20-50周岁；大数据良好有稳定职业收入的用户群体
所需资料：身份认证、人脸识别、个人基础信息、联系人、单位信息、通讯录授权、绑定等
申请策略：
1.分期易已经不是新口子，之前就有了的，如果是商城转售玩法，是不查征信的。
2.目前分期易有直接申请借款的玩法，然而目前可以直接运用借款玩法的人不是很多，受邀用户才可以运用。
3.商城转售玩法目前大部分都是只可以分3期，另外可以看一下上述的利息费率，还是蛮高的。
4.出了额度之后，根据体系出的额度，接着选择跟额度接近的商品进行购物分期转售就可以了的。
5.近期在市场反馈的分期易的下款方面还是不错的，只是相对来说利息费率较高，提议大家谨慎申请操作，说明仅供参考。
2024年购房利率2024首套房利率
在泰国购房的程序并不很复杂，如果在看房相对满意的情况下，就可以签合同交订金，之后就可以到银行开汇款证明和开支票，最后购房人带上护照、银行汇款证明和支票到土地厅过户。另外，外国人还可以长租泰国房产，时刻可长达30年，也就是和泰国的业主签30年租期的租约。
这种长期租约同样需要到土地厅登记。在租约有效期内租房拥有相关房产的完全运用权，同样可以转租。和很多民族一样，交纳税金是不能避免的，在房产过户时所需要缴纳2%的过户费、3.3%的特种商业税、0.5%的印花税以及一定的个人所得税。计算下来，总的过户费用在6%左右，通常过户税金由买卖双方各付一半。
在两种情况下，可以减免特种商业税，即在业主持有房产超过5年或者业主的户口落在房产上超过1年。但在减免的同时，是其他税费也许会相应增加，但最终的税费大概会在4%左右。所需要的中介服务费用一般则由屋主付款，服务费每次1000泰铢起价。和中国不同的是，持有泰国的房产，只需要在过户的时候缴纳相关的过户税费。没有房产税等持有房产期间需要缴纳的费用。
除了这些之后，2012年泰国新土地税法案通过，在新法中，住宅也要缴税。居民必须缴税0.01-0.5%，划分为3个税项。一是一般建筑物及土地税，征收不超过税基的0.5%。二是没有用于经营的商业住房，缴纳不超过税基的0.1%。三是农业用途的土地税，不超过税基的0.05%。从限制土地规模，改从土地的价格计算，将依据财库厅每4年公开的土地评估价计算。
如果无论兄弟们正想在泰国买房，而又不够现钱付全款。请查文末楼盘名单，名单里的楼盘已可以给外国人。这些楼盘，基本上也是曼谷市区最炙手可热的投资热门。-MBK集团作为泰国首屈一指的大集团其中一个(旗下除了曼谷市中心Siam着名的MBK购物大楼和Patumwan Princess酒店外还有许多家着名商场，酒店，高尔夫，大米种植和出口和房地产业务) 现在成立了MBK金融企业为广大在泰国的外国人，和想来泰国投资房产的外国人提供了最灵活的服务。全部的运营都是符合行规且受监管的。利息跟泰国央行规定的最低放贷利率直接挂钩。上浮2%。泰国国有银行和商业银行的商业放贷率也是这样。只是具体上浮的百分点不一样而已。
无中介二手房买卖流程？购买二手房注意事项？
2024年个人一手房房屋利率是几许？
2024年个人一手房房屋利率是：
1.商业房贷5-30年利率7折4.16%。
2.商业房贷5-30年基准利率5.94%。
3.商业房贷1-5年(含5年)利率7折4.03%。
4.商业房贷1-5年(含5年)基准利率5.76%。
5.公积金5年以上3.87%。
6.公积金1-5年(含5年)3.33%。
首套房贷利率是几许
现在的房价越来越贵，一套房少则几十万，多则上百万，对于没有存款的人来说，买房是一件相对困难的事务。因此很多人买房都选择，首套房的利率和第二套的利率是不同的。那么首套房贷利率是几许呢？下面就跟小编一起来看看吧。
一、首套房贷利率是几许
首套房贷利率平均为5.43%，是基准利率的1.11倍，但每个城市的利率是不一样的。比如上海首套房贷利率为5.16%，广州首套房贷利率为5.55%，北京首套房贷利率为5.47%，昆明首套房贷利率为5.39%，福州首套房贷利率为5.41%，首套房贷利率为5.39%，大连首套房贷利率为5.44%。
二、买房该注意啥子
1.申请房贷要量力而行
在时很多人觉得所贷的数额越多就越好，这种一种错误的思考，由于房贷是要还的，如得越多那么也就意味着要还的利息也就越多。因此的时候要结合自身情况选择几许的额度，这样每个月还利息的压力也不会那么大。
2.提前准备好资料
在的时候要上交很多次材料，因此要提前准备好，这样起来就更加方便。材料比如有人呢明、购房合同、社保相关证明等，其次如果有不良记录的话，那么要先把不良记录消除，或者开好相关的证明。
3.提供真正资料
提供给银行的资料必须真正，如果提供虚材料被银行查出的话，轻则终止，重则还应承担开发商的预售合同违约职责，同时还应付款一定的违约金。
4.申请前不要动用公积金
人在之前用了公积金里面的余额，那么公积金里面的余额会变成零，也就意味着额度为零，就不能了，因此在之前不能动用公积金。
2024首套房利率是几许
记者近日调查发现，无论是购买一手或者是二手住房，银行的房贷利率仍较紧，罕见有宽松优惠。那么，2024首套房利率是几许呢?且看下面调查报告。
二手房首套房利率上浮10%
“我现在问了多家银行，都说利率是上浮的。不要说优惠利率了，等我放款那天能回到基准利率就不错了。”购买了东城一套二手房的朱**称，目前对房贷利率的优惠已降低了期望值。朱**在去年11月就已经和卖家签约买房，但由于二手房繁冗的过户流程，目前房子还未能过户到朱**名下，这意味着还未到银行放款的程序。“本身程序的难题，拖到了现在，也算不错，毕竟去年年底的利率基本都是上浮10%的。”
朱**委托买房的中介企业经理表示，其所申请的房屋在去年底就做出了申请，目前银行仅给出了同意证书，具体利率还要以放款当日为准。这也意味着，如果程序正常走完，在农历春节年后就可以正常放款，而那时房贷利率照样或有变化的。“一般情况下，春节后银行额度更为宽松，利率也也许会再松动一些。”该营业经理表示。
根据相关人士表示，从现在1月份开始，各大银行的额度情况稍有好转，“大家企业在年前好多笔积压的都批下来了。”然而在利率上的松动并不明显。记者访发现，目前仅建设银行的首套房利率，从去年底的上浮10%到目前调整为上浮5%，其他银行包括中国银行、农业银行、工商银行、东莞银行等仍维持上浮10%的高利率。建设银行针对100万以上的则给出基准利率。
中国银行横沥支行的一位业务经理表示，即便是上浮了10%，也并没有阻挡住买房人的热诚，“他们还是接受做了上浮10%的利率。大家这段时刻的业务并无明显增减。”
一手房首套房普遍上浮5%
在一手房方面，市场更难以见到房贷利率8 .5折的优惠，能够做到基准利率的也是“非主流”。如邮政储蓄银行针对合作的碧桂园等大品牌开发商给出的是6 .55%的首套房基准利率。而工商、建行、农行等目前仍维持在基准利率上浮5%，也就是6 .87%的年利率水平。
针对二套房的利率，多数银行对合作的品牌开发商楼盘，如万科、碧桂园等楼盘给出的是政策范围是上浮10%，而其他楼盘则要上浮15%。多位银行人士表示，由于去年底积压了大量的房贷客户，目前银行开闸的新额度优先给予去年底的“等贷”客户，现在开始新的申请人也许也要继续排队，春节后会有更充裕的额度。
以上就是小编为无论兄弟们说明的2024首套房利率，希望能够帮助到无论兄弟们。更多关于首套房利率的相关资讯，请继续关注土巴兔装修网。
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首套房利率
首套住房利率在基准利率的基础上上浮10%-15%。央行基准利率：1年以内年利率4.35%；1年到5年之间年利率为4.75%；期限在5年以上，年利率为4.9%。
首套房贷是指银行给借款人发放的用于购买第一套自用普通住房的。借款人申请个人住房时必须提供担保。2011年12月，广州、北京、天津等地的部分银行首套房贷利率回归基准，二套房贷没有放松迹象。
现在银行政策收紧，首套房能享受的利率也是要上浮的了，一般是上浮10%-15%。从政策就可以看出，民族还是鼓励初次购房的刚需客户的。
首套住房利率在基准利率的基础上上浮10%-15%。央行基准利率：1年以内年利率4.35%；1年到5年之间年利率为4.75%；期限在5年以上，年利率为4.9%。
首套房贷是指银行给借款人发放的用于购买第一套自用普通住房的。借款人申请个人住房时必须提供担保。2011年12月，广州、北京、天津等地的部分银行首套房贷利率回归基准，二套房贷没有放松迹象。
现在银行政策收紧，首套房能享受的利率也是要上浮的了，一般是上浮10%-15%。从政策就可以看出，民族还是鼓励初次购房的刚需客户的。
2024首套房利率的说明就聊到这里吧。
由于现在房价相对高，因此有很多人都会选择二手房，现在二手房的价格相对低，因此大家都会选择买二手房，不过二手房交易的时候，是有很多陷阱的，大家必须要注意，然而有很多人不想通过中介企业来进行买卖流程，因此大家今天来跟大家说说无中介二手房买卖流程？购买二手房注意事项？希望可以给大家带来帮助。
无中介二手房买卖流程
1、查验房本。
如果房屋很满意，和房主基本达成了买卖愿望，那么需要查验房本。房本在房屋登记大厅可以查验，主要查有无抵押。
2、交定金，签定金合同。
由于没有中介，这一步需要自己和房东协商进行。交定金是让房东安心，签个合同让自己安心。定金也是意给金，双方协商，数额以供需关系和房屋总价为准。
3、购房资格审核
没有中介的难点就在于，你总也不了解下一步自己应该做啥子，且很多服务性的电话都没有人接听。上网查资料，策略是一方面，住建委的很重要，实在不行的时候，需要现场去问。
4、网签、交首付
网签环节所需材料，在购房资格审核交材料时职业人员会一并告知你，准备齐全即可。关于附加合同，网签中心是不会管的，走完程序后买卖双方有补充的内容可以自己附在后面，这部分内容提前商量准备好，到时候直接签字。一般来说，这些内容跟刚才所说的定金合同的内容差异不大。
购买二手房注意事项
1、核实卖方资格购房者在购买二手房时如果选择中介机构，那就一定要选择正规的、信誉度较高的房地产中介机构，可提前查阅该中介结构是否有《营业执照》和《房地产经纪机构备案证书》。如果为个人房源，要先核实对方信息，接着核对卖方和房屋权证登记的名称是否一致。
2、核查房屋权属买卖双方应当到房屋登记机构核对房屋的权属状况，确定产权证上权属人姓名和售房者身份信息是否一致；查看土地运用权证，明确运用年限等信息。如果售房者不能出示相关权属证书，那么这样的二手房就存在很大风险，购房者要谨慎选择。
3、明确房屋产权转移是否有难题购房者要明确两点难题：第一，房屋是否存在抵押等情形，如果该二手房存在按揭没还完、有抵押等情形，那就一定不要购买；第二，明确房屋是否存在租赁情形，如果房屋处于出租情形，必须等到租赁合同期满后才能购买。
上面有关无中介二手房买卖流程，购买二手房注意事项的全部姿势，希望可以给大家带来帮助。由于买二手房的流程相对多，而且也是容易出现细节难题的，因此大家在买卖二手房的时候，一定要谨慎，同时买二手房的注意事项也是蛮多的，大家在买二手房之前，一定要谨慎一些儿。